Rehabilitación y aislamiento de fachadas en Madrid

En OGR rehabilitamos fachadas de edificios y comunidades de propietarios en Madrid. Estudiamos su estado para proponer soluciones de reparación, renovación del revestimiento y mejora del aislamiento térmico.

Trabajamos con sistema SATE, aislamiento insuflado y distintos acabados de fachada. La elección depende de las características del edificio, los problemas detectados y las necesidades de la comunidad.

¿La fachada de su edificio presenta fisuras, humedades o zonas deterioradas? Contacte con nosotros para estudiar su caso y solicitar presupuesto.

¿Por qué rehabilitar las fachadas en Madrid?

La fachada es uno de los principales elementos de protección de cualquier edificio. Está constantemente expuesta al exterior y cumple una función esencial frente a la lluvia, el viento, el frío y el calor.

Una rehabilitación adecuada puede ofrecer las siguientes ventajas:

• Reparar grietas, fisuras y zonas deterioradas.
• Reducir el riesgo de desprendimientos.
• Mejorar la protección frente al agua.
• Limitar la aparición de humedades y condensaciones.
• Renovar el aspecto exterior del edificio.
• Mejorar el aislamiento térmico de las fachadas.
• Favorecer una mayor eficiencia energética.
• Aumentar el confort interior de las viviendas.
• Prolongar la vida útil de los elementos constructivos.

Cada inmueble presenta unas características diferentes. Por eso, antes de elegir una solución es necesario estudiar el estado de la superficie, los materiales existentes y las necesidades de la comunidad de propietarios.

Aislamiento térmico de fachadas y eficiencia energética

Una fachada con un aislamiento insuficiente facilita el intercambio de calor entre el interior y el exterior. Durante el invierno puede perderse parte de la energía generada por la calefacción y, en verano, el calor puede penetrar con mayor facilidad en las viviendas.

Mejorar el aislamiento térmico de fachadas puede favorecer la reducción del consumo energético y proporcionar un mayor confort durante todo el año. El resultado dependerá de las características del edificio, el material utilizado, el espesor del aislamiento, la continuidad del sistema y la correcta ejecución de la instalación.

¿Cómo se realiza la instalación de un sistema SATE?

La instalación de sistemas SATE requiere una preparación adecuada de la superficie y una ejecución especialmente cuidadosa. Las fases concretas pueden variar según el edificio y el fabricante, pero normalmente comprenden los siguientes trabajos.

Inspección y preparación de la fachada

Antes de comenzar se revisa el soporte para localizar grietas, humedades, desprendimientos, irregularidades y zonas con poca adherencia. Las partes deterioradas deben sanearse y repararse para conseguir una base estable.

Colocación de paneles aislantes

Después se realiza la colocación de paneles o placas aislantes sobre la superficie exterior. Estos elementos se instalan mediante adhesivos, fijaciones mecánicas o una combinación de ambos sistemas, dependiendo de las necesidades del proyecto.

El aislamiento puede fabricarse con diferentes materiales. Entre ellos se encuentran determinados tipos de poliestireno, lana mineral, lana de roca y otras soluciones específicas. La elección debe considerar el comportamiento térmico, la humedad, la seguridad frente al fuego y las características de la fachada.

Aplicación de la capa base y la malla de fibra

Sobre las placas se aplica una capa base de mortero que incorpora una malla de fibra de refuerzo. Esta malla ayuda a distribuir las tensiones y aumenta la resistencia del revestimiento.

Los huecos de ventanas, esquinas, zócalos y encuentros con otros elementos necesitan un tratamiento específico para conservar la continuidad del sistema.

Imprimación y acabado final

Una vez preparada la capa armada, puede aplicarse una imprimación compatible antes de ejecutar el acabado final. Este revestimiento proporciona la terminación estética y contribuye a proteger las capas interiores frente al exterior.

Trabajamos con fabricantes especializados del sector para poder ofrecer materiales adecuados a las necesidades de cada obra. La selección definitiva se realiza según las características técnicas del edificio y el tipo de instalación.

Si quieren más información sobre este sistema, solo tienen que visitar nuestra sección de blog, donde exponemos nuestra opinión sobre diferentes materiales y formas de actuar. ¡Os esperamos por allí!

Ventajas de las fachadas SATE

Cuando el proyecto está correctamente diseñado y ejecutado, las fachadas SATE pueden aportar diferentes beneficios:

• Mejora del aislamiento térmico.
• Mayor estabilidad de la temperatura interior.
• Reducción del consumo de calefacción y refrigeración.
• Tratamiento de determinados puentes térmicos.
• Protección de la fachada frente al exterior.
• Renovación estética del inmueble.
• Mayor confort para los vecinos.
• Posible mejora de la calificación energética.
• Revalorización del inmueble.

Estos resultados pueden variar dependiendo del estado inicial del edificio, la orientación, las ventanas, el espesor del aislamiento y los hábitos de consumo de cada vivienda.

Aislamiento insuflado en Madrid

Realizamos aislamiento insuflado, rellenando las cámaras de aire de las viviendas o, si fuera necesario y técnicamente viable, inyectándolo desde el exterior del ladrillo.

Esta técnica tiene sus peculiaridades. Antes de recomendarla es necesario comprobar que existe una cámara de aire adecuada, que presenta suficiente continuidad y que no contiene humedades u obstáculos que impidan distribuir correctamente el material.

Si quieren más información, pueden consultarnos, ya que la idoneidad de esta solución depende en gran medida de las características de los trabajos que deban realizarse.

Existe una amplia gama de materiales, desde la celulosa hasta la lana de roca y otras soluciones aislantes. También se emplean productos derivados de la fibra de vidrio en determinadas aplicaciones. La mejor opción dependerá de las características de la cámara, las prestaciones buscadas y el presupuesto disponible.

¿Qué solución necesita cada proyecto?

La mejor opción dependerá del estado del edificio y del objetivo de la intervención. Cuando se pretende mejorar la eficiencia energética y renovar la cara exterior, el sistema SATE puede resultar especialmente interesante.

Antes de presentar una propuesta conviene analizar:

• El estado de conservación de la fachada.
• Las humedades, fisuras o desprendimientos existentes.
• La composición de los cerramientos.
• El aislamiento térmico actual.
• Las necesidades de las viviendas.
• El tipo de acabado deseado.
• Los medios auxiliares necesarios.
• El alcance y la complejidad del proyecto.

Especialistas en rehabilitación de fachadas en Madrid

En OGR Madrid estudiamos las necesidades de cada inmueble para recomendar una solución adaptada a sus características. Nuestro equipo trabaja en proyectos para edificios y comunidades de vecinos que necesitan reparar su fachada, mejorar el aislamiento o renovar su imagen exterior.

La rehabilitación debe planificarse correctamente, utilizar materiales de alta calidad y respetar las especificaciones técnicas de cada sistema. Una ejecución adecuada ayuda a proteger el edificio, mejorar la calidad de vida de los vecinos y prolongar la duración de la intervención.

Si su edificio presenta grietas, humedades, desprendimientos o un aislamiento insuficiente, pueden ponerse en contacto con nosotros para estudiar el proyecto y solicitar presupuesto.